תמ"א 38 היא תוכנית מתאר לחיזוק מבנים שאישרה הממשלה בשנת 2005 (תוכנית מתאר ארצית מס' 38 – או בראשי תיבות – תמ"א 38). התוכנית כוללת כל מבנה שנבנה לפני שנת 1980 ואינו עומד בתקנים מפני רעידות אדמה, כולל בנייני משרדים ומסחר ומבנים ציבוריים, אבל מאחר שהרווחים הגדולים נובעים מבנייני מגורים, רוב הפרוייקטים בתחום התמ"א 38 […]
רכישת דירה מחייבת אותנו לבדוק על משכנתא לדירה לבקר באחד או יותר מבנק משכנתאות, לברר על משכנתא והתנאים. ראשית יש לבדוק אם יש לכם אישור עקרוני לקבלת משכנתא, במידה ויש תוכלו לפנות אל אחד מבנקי המשכנתאות לבקשת משכנתא. יועץ משכנתאות חשוב שיסביר לכם על המסלולים השונים ועל היתרונות והחסרונות של כל מסלול. לא תמיד תמצאו
יועץ משכנתאות פרטי Read More »
מה יעלה בגורלה של תכנית תמ"א 38 לאחרונה נשמעים קולות המבטלים את תכנית תמ"א 38, הסיבות לכך רבות ובעיקר לאור חוסר ההצלחה שלה. תכנית תמ"א 38 כוונה בעיקר לאזורי הפריפריה כגון בית שאן ואלו שנהנו ממנה הם בעיקר באזור המרכז. הסיבה לכך היא שההשקעה לקבלנים כדאית יותר באזור המרכז . לאורך השנים שבה היתה התוכנית
מה יעלה בגורלה של תכנית תמ"א 38 Read More »
המציאות של ימינו אינה מאפשרת לכל אחד לקנות דירה, האמנם? בוא נסדר את התשובה, אם אתם מחפשים לקנות נכס במרכז הארץ של חמישה חדרים, כנראה שתצטרכו להרוויח הרבה ולהביא הון עצמי גדול. אבל אם אתם רוצים לקנות דירה ואין לחכם הון עצמי או שאינכם מרוויחים הרבה תוכלו לעשות זאת, וזו הדרך כמעט היחידה שבעתיד תוכלו
בשנים האחרונות פונים יותר ויותר משקיעים לתחום הנדל"ן, ולא בכדי. תחום הנדל"ן נמצא בעשורים האחרונים כתחום החזק והיציב ביותר להשקעה, וכן המשתלם והכדאי ביותר – זאת נוכח הריביות הנמוכות והתשואות הנמוכות המתקבלות בשוקי ההון. מה חשוב לדעת לפני שמשכירים דירה? זכרו שכמו בכל תחום – אתם עלולים גם להפסיד ייתכן שתגלו שלו הייתם משקיעים
מקרקעין ועוד : עסקי נדל"ן שוקי ג'אנה, עו"ד, רו"ח ושמאי מקרקעין רפי אמית הינו אזרח ישראלי יליד שנת 1979, אשר משפחתו מתגוררת בישראל. מר אמית שהה לסירוגין בישראל ובחוץ לארץ. בזמן שהותו מחוץ לישראל הוא נחשף למשחק הפוקר ואף גילה בו כשרון בלתי מבוטל. הוא החל להשתתף בטורנירים שונים ובתחרויות פוקר בחוץ לארץ וגרף
מקרקעין ועוד עסקי נדל"ן Read More »
אם אתם מחפשים נתיבים להשקעת הכסף שלכם, אולי שמעתם על האופציה להרוויח הכנסה פאסיבית דרך השקעה בנכס מניב. השקעה בנכס מניב מחייבת אתכם לבדוק היטב את כל פרטי העסקה ולדעת בדיוק במה אתם עומדים להשקיע, מהי התשואה שאתם צפויים להרוויח, ולא פחות חשוב – מהם הסיכונים שאתם לוקחים על עצמכם. פעמים רבות, ככל שהתשואה הפוטנציאלית
טעויות נפוצות של השקעות מניבות Read More »
ישנם פרמטרים רבים שעלינו לקחת בחשבון לקראת שכירת משרדים. שכירת משרד מחייבת לבדוק נושאים שונים, החל מתקציב, מיקום ומה השכירות כוללת. תקציב במידה שהמצב הכלכלי מאפשר זאת, עולה קודם כל הסוגייה – האם לרכוש משרד או לשכור אותו? לכל החלטה יש כמובן משמעויות לכאן ולכן, יתרונות וחסרונות לכל החלטה. רכישת משרד עשויה להתברר כחסכונית יותר
